The Dutch Realty Agency
Neem direct contact
met ons op! !
Welke vakgebieden?
Welkom bij The Dutch Realty Agency,
Uw full-service kantoor met een uitgebreide expertise in alle facetten van vastgoed. Wij zijn er om u, als gewaardeerde cliënt, van dienst te zijn. Of het nu gaat om het beheren van uw woning of vastgoedportefeuille, het verhuren van uw pand, of het verstrekken van deskundig advies bij ingrijpende renovaties en actuele wetswijzigingen; wij hebben de expertise in huis.
The Dutch Realty Agency is een samenwerkingsverband van gerenommeerde vastgoedpartijen, elk met jarenlange ervaring in hun expertisegebied.
The Dutch Realty Management vormt uw sleutel tot moeiteloos vastgoedbeheer in 2023, en wij beloven een service van kwaliteit en transparantie.
Waarom ?
Dit is de cruciale vraag die u zou moeten stellen. Bij het zoeken op bijvoorbeeld Google zult u meerdere vastgoedkantoren vinden die vergelijkbare diensten aanbieden. Wat ons onderscheidt, is de combinatie van jarenlange expertise en innovatie. Door gebruik te maken van digitalisering in beheer en verhuur, kunnen wij u een zeer servicegerichte aanpak bieden.
Onze onderscheidende factor ligt in het uitgebreide servicepakket dat we aanbieden, met een scherp oog voor de behoeften van diverse huiseigenaren. Of u nu één appartement bezit of een uitgebreide vastgoedportefeuille, wij staan klaar om u te ondersteunen. Als dynamische kracht in de huur- en koopmarkt, kunnen we op maat gemaakte oplossingen bieden die passen bij uw specifieke situatie.
Vastgoedbeheer
Zorgeloos en rendabel
Zorgeloos en rendabel vastgoedbeheer dat is onze passie. Maar hoe bereiken we dit doel? Door middel van maatwerk, flexibiliteit en een diepgewortelde liefde voor vastgoed en Amsterdam.
Onze Kernwaarden
1. Transparantie: Geen verborgen of onverwachte kosten.
2. Maatwerk: Voor iedere vraag is er een passende oplossing.
3. Rendement: Optimaliseer uw vastgoedinvestering.
4. Service: Altijd bereikbaar, zowel persoonlijk als online.
Kennis van de markt
Wij kennen de Amsterdamse vastgoedmarkt als geen ander en identificeren moeiteloos de kansen die zich voordoen. Klanten kiezen al jarenlang voor ons vanwege onze diepgaande branchekennis en flexibele, transparante dienstverlening.
Elke vastgoedportefeuille en elk pand is uniek, net als de wensen en ideeën van elke eigenaar of belegger. Dat begrijpen wij als geen ander, en daarom bieden wij maatwerkoplossingen.
Technisch Management:
"Bij The Dutch Realty Management geloven we in proactief technisch management dat de levensduur van uw vastgoed optimaliseert en huurders tevreden houdt. Ons toegewijde team behandelt klachten van huurders met betrekking tot onderhoud efficiënt en professioneel. Voor spoedeisende zaken schakelen we direct vakkundige bedrijven in voor een snelle oplossing. Onze technische dienst volgt elke klacht nauwlettend op en handelt deze correct af."
Financieel en Administratief Management:
"Bij The Dutch Realty Management nemen we het financiële en administratieve aspect van vastgoedbeheer zeer serieus. Ons team voert maandelijkse controles uit op huurontvangsten voor nauwkeurige en tijdige verwerking. Indien nodig, verzenden we aanmaningen en initiëren we incassoprocedures ter bescherming van uw financiële belangen. We handelen ook jaarlijkse huurverhogingen en indexeringen af volgens geldende regelgeving. Daarnaast vertegenwoordigen we u in huurcommissieprocedures en behandelen we aangelegenheden met overheidsinstanties met betrekking tot huurwetgeving en de Huisvestingswet. Servicekostenafrekeningen opmaken en adviseren over opstalverzekeringen behoren ook tot onze uitgebreide dienstverlening."
Strategische adviseringen:
"Bij The Dutch Realty Management begrijpen we dat de vastgoedmarkt voortdurend verandert en politieke beslissingen invloed kunnen hebben op uw vastgoedportefeuille. Daarom bieden we deskundig advies om u door deze veranderingen te leiden. We houden u op de hoogte van relevante regelgeving en zorgen ervoor dat u volledig geïnformeerd bent over uw vastgoed. Of het nu gaat om het verwerven van nieuw vastgoed of het optimaliseren van uw bestaande bezittingen, wij staan aan uw zijde om u te begeleiden en te adviseren."
Aanhuur- en Verhuur
Bij The Dutch Realty Agency doen we meer dan alleen uw woning te huur zetten. Wij bieden strategisch verhuuradvies om het maximale rendement uit uw vastgoed te halen.
Gratis Verhuuradvies:
Ons team geeft niet alleen een huurprijs, maar adviseert ook over mogelijke aanpassingen aan uw woning, gebaseerd op de laatste markttrends.
Prognose en Marktupdates:
Wij bieden een prognose voor uw vastgoed en houden u op de hoogte van relevante marktontwikkelingen en wetswijzigingen.
Optimaliseer uw vastgoedrendement met The Dutch Realty Agency.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe wij uw verhuurstrategie kunnen versterken.
Rentbroker.nl
The Dutch Realty Agency streeft naar een uitgebreide serviceverlening en maakt voor de verhuur gebruik van het platform Rentbroker.nl. Als u als huiseigenaar bent aangesloten bij het beheer van The Dutch Realty Agency, maakt u gratis gebruik van dit systeem. Bekijk voor ons actuele aanbod op Rentbroker.nl
Rentbroker.nl
Voordelen van een full-service platform
Rentbroker.nl, het gedigitaliseerde full-service platform dat het verhuurproces gemakkelijker maakt voor zowel huurders als
verhuurders.
Wij zijn toegewijd aan het leveren van onze expertise en het samenbrengen van huurders, verhuurders en professionals, om
jouw reis op de vastgoedmarkt zo eenvoudig mogelijk te maken.
Begin in slechts een paar
eenvoudige stappen!
Ons unieke platform stelt verhuurders en huurders in staat het volledige verhuurproces online te beheren.
Wij zijn vastbesloten bestaande processen in onroerend goed te vergemakkelijken, te digitaliseren en te verbeteren.
Sluit je aan bij onze community, net zoals velen voor jou hebben gedaan. Verhuren is nog nooit zo eenvoudig geweest.
Aanhuur
Professionele begeleiding
Bij The Dutch Realty Agency begrijpen we dat het vinden van de perfecte huurwoning een belangrijke stap is. Daarom staan we klaar om jou bij te staan in deze zoektocht. Met onze jarenlange ervaring en uitgebreid netwerk krijgen we vaak woningen van collega's aangeboden nog voordat ze op de markt komen. Dit geeft jou een kostbare voorsprong in de competitieve huurmarkt.
Efficiënte Aanpak voor Jouw Gemak
Wij geloven in efficiëntie zonder concessies te doen aan de kwaliteit van onze service. Voorafgaand aan de zoektocht nodigen we je graag uit voor een persoonlijk gesprek of een videochat. Tijdens dit gesprek bespreken we niet alleen jouw wensen, maar geven we ook inzicht in de huidige stand van de huurmarkt. Zo ben je goed voorbereid en kunnen we gericht op zoek gaan naar jouw ideale woning.
Laat van je Horen!
Ben je enthousiast geworden en wil je gebruik maken van onze expertise? Vul dan het formulier in en we nemen spoedig contact met je op om een afspraak in te plannen. Samen zetten we de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
HEEFT U INTERESSE IN ONZE DIENSTEN ?
VUL HET ONDERSTAANDE FORMULIER IN EN WIJ NEMEN BINNEN 24 UUR CONTACT MET U OP
Makelaardij
Marktkennis in Beweging
De vastgoedmarkt verandert voortdurend, en bij The Dutch Realty Agency begrijpen we het belang van up-to-date marktkennis. Met jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van onroerend goed, zijn wij uw betrouwbare partner, of het nu gaat om een particuliere woning, bedrijfspand, of een ontwikkelings- en beleggingsobject.
Persoonlijke Oriëntatie voor Succes
In een persoonlijk oriënterend gesprek luisteren wij aandachtig naar uw wensen en verwachtingen. Deze waardevolle input stelt ons in staat het vervolgproces te vereenvoudigen en gericht voor u aan de slag te gaan.
Strategie op Maat voor Verkoopsucces
Voor een succesvolle verkoop is actuele marktkennis essentieel. The Dutch Realty Agency biedt een doordachte strategie die naadloos aansluit bij uw vastgoed.
Aankoop met Zekerheid: Van A tot Z Begeleiding
Bij aankoop is niet alleen kennis van de markt cruciaal, maar ook een gedegen voorbereiding. The Dutch Realty Agency begeleidt u van A tot Z, waardoor u inzicht krijgt in de huidige markt en uw reële kansen. Want u wilt immers niet maandenlang zoeken zonder resultaat.
HEEFT U INTERESSE IN ONZE DIENSTEN ?
VUL HET ONDERSTAANDE FORMULIER IN EN WIJ NEMEN BINNEN 24 UUR CONTACT MET U OP
Vastgoed advies
Is uw vastgoed investering "DeJongeproof” ?
Deze term hebben we gekscherend bedacht maar dekt wel de lading.
Door het aannemen van de "wet betaalbare huur” op 26 januari 2024, zijn een hoop huiseigenaren onzeker of hun vastgoedinvestering nog kan worden verhuurd in de ‘vrije sector’.
Onze experts komen bij u op locatie en adviseren u over de huidige stand van zaken maar vooral belangrijk de mogelijkheden door verbetering.
WWS-puntentelling check
Energielabel
Verbetering advies
Vraag nu aan
186
Tarieven
Technisch- en Financieel beheer
Oplossen van storingen
Aanspreekpunt huurders
Inspecties & onderhoud
Innen huurgelden
Indexeren huren
Navolgen huurachterstanden
vanaf € 49,- PER MAAND
Verhuur
Adviesgesprek
Gratis op Rentbroker.nl
Bezichtigingen
Huurovereenkomst
Inspectierapport
Sleuteloverdracht
VAST BEDRAG € 899,-
In combinatie met beheerovereenkomst
Verkoop
Adviesgesprek
Online adverteren
Bezichtigingen
Koopcontract
Communicatie notaris
Advies overdracht
1% v/d VERKOOPPRIJS
Wet "Betaalbare huur”
Wet betaalbare huur: wat verandert er als de wet in werking treedt?
Belangrijkste veranderingen puntsgewijs zelfstandige woningen
- Verhoging liberalisatiegrens >186
- Energielabels anders gewaardeerd. E = -4, F = -9, G = -15
- Er wordt afgestapt van investeringhoogte. Vaste waardering per voorziening
- Monumenten worden anders gewaardeerd. Rijksmonumenten krijgen geen 50 punten meer maar een toeslag van 35%
- Nieuwbouw woning met bouwjaar voor 1 jan 2028 krijgen een opslag van 10% over de periode van 20 jaar.
- Het dwingend maken van WWS extra voor woningen met een huurprijs boven de (huidige) liberalisatiegrens, maar met een WWS-puntenaantal onder de huidige liberalisatiegrens
- Verhuurders worden gedwongen bij nieuwe huurcontracten een puntentelling te overleggen aan huurder
Nieuws
Vastgoedadviseur: door nieuwe huurregels verdwijnen alleen al in Amsterdam 21.000 huurhuizen
De komende jaren verdwijnen 100.000 huurhuizen naar de koopwoningmarkt – waarvan zo’n 21.000 in Amsterdam. Die waarschuwing laat vastgoedadviseur CBRE horen. ‘Straks gaan
de huren nog verder door het dak.’
Herman Stil, 20 november 2023
Woningzoekenden worden niet vrolijk van plannen De Jonge
De plannen van minister De Jonge (Wonen) om de huren in het vrije middensegment te reguleren, helpen de huurders niet. De kans is groot dat het aantal huurhuizen afneemt, zegt de Raad van State.
Telegraaf, 21 november 2023
Coen Teulings: 'Hugo de Jonge heeft een ramp op de woningmarkt aangericht'
Woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft met ingrepen als de Wet Betaalbare Huur een ramp aangericht op de woningmarkt. De goede reputatie van Nederland onder beleggers die op lange termijn in Nederlandse woningen willen investeren staat op het spel. Dat betoogt hoogleraar Coen Teulings in zijn keynote die hij uitsprak tijdens het Nationaal Vastgoeddiner van Vastgoedmarkt.
Vastgoedmarkt, 29 november 2023
Advies Raad van State over wetsvoorstel Betaalbare huur
De Raad van State heeft haar advies gepubliceerd over het wetsvoorstel betaalbare huur. Die wet regelt onder andere dat te hoge huren in verhouding tot de kwaliteit van de woning in de middenhuur, aan banden worden gelegd. De Raad van State schrijft in het advies begrip te hebben voor de maatregel uit het wetsvoorstel dat huurprijzen voor sociale huurwoningen dwingend worden voorgeschreven.
Rijksoverheid, 20 november 2023
"Where Expertise Meets Every Estate"
POSTBUS 67013
1070 EA AMSTERDAM
DE CUSERSTRAAT 7
1081 CK AMSTERDAM
+31 20 244 17 60
WWW.THEDUTCHREALTYAGENCY.COM
